Você sabe o que é Due Diligence Imobiliária?

A due diligence imobiliária é uma investigação jurídica completa feita antes da compra de um imóvel. O objetivo é verificar se o imóvel e o vendedor estão “limpos” legalmente, ou seja, sem dívidas, processos, pendências ou riscos ocultos.

Ela é fundamental para proteger o comprador e evitar prejuízos futuros.

🧾 O que é analisado?
✔️ Situação do imóvel no cartório de registro (propriedade, ônus, penhoras)
✔️ Dívidas de IPTU e condomínio
✔️ Processos judiciais envolvendo o vendedor
✔️ Regularidade documental (matrícula, escritura, habite-se)
✔️ Autorização legal para venda, em caso de herança, separação, etc.

✅ Por que é tão importante?
Porque garante que você está comprando com segurança, evitando comprar um imóvel:

* com dívidas escondidas
* envolvido em disputas judiciais
* com documentação irregular
* que pode ser perdido no futuro

💡 Em resumo: a due diligence é a lupa jurídica que protege seu investimento antes de assinar qualquer contrato.

Andresa Fazio Advocacia
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